强化规划管控 提高审批效率 ---秦皇岛市自然资源和规划局印发实施《秦皇岛市建筑工程项目规划条件管理工作制度（试行）》
发布时间：2024-10-11 发布机构： 字体：[ 大 中 小]
体裁分类：公告公示 主题分类：国土资源、能源 文号： 索引号：000226624/2024-368
为科学实施规划管控，提升建筑工程项目规划审批效率，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和相关技术规范要求，市资源规划局于2024年9月30日印发实施了《秦皇岛市建筑工程项目规划条件管理工作制度（试行）》，重点对规划条件的遵循原则、规划条件的具体内容、规划条件的相关责任等方面进行明确，确保规划条件落实到位，有效促进我市项目加快落地实施。
一、重点明确了规划条件的核定原则：
（一）以经批准的详细规划成果为依据；
（二）执行国家和地方制定的规划管理的法律、法规、规章及相关规范、标准，符合《秦皇岛市城市规划管理技术规定》相关要求；
（三）坚持以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳；
（四）统一规划、配套建设，统筹地上地下空间开发利用；
（五）合理用地和节约、集约用地，地块范围相对完整；
（六）注重城市设计，引导城市风貌管控。
二、重点明确了规划条件的主要内容：
（一）土地使用要求：用地位置、范围、面积、规划用地性质和混合用地兼容比例要求；
（二）土地开发利用控制指标要求：容积率（建筑面积）、建筑密度（建筑系数）、绿地率、建筑高度、建筑间距以及建筑退界等要求；
（三）交通组织要求：周边道路情况、交通出入口方位、交通视距、停车要求等；
（四）公共设施配置及建设时序要求：居住项目包括教育、文化、体育、医疗卫生、社区综合服务（党群服务中心）、社区养老、物业、商业服务、应急避难设施等，其他项目根据相关要求确定；
（五）市政公用设施配套要求：公共厕所、垃圾收集转运、给水、排水、燃气、热力、电力等配置要求；
（六）建筑设计要求：建筑风格、体量、材质、色彩和景观风貌等要求；
（七）其他要求：国家安全、历史文化遗产保护、自然保护地（风景名胜区）保护、地下空间开发利用、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑、被动式建筑、可再生能源建筑应用要求、充电设施要求等；
（八）规划设计成果要求：设计单位资质、成果内容及申报格式等。
三、重点明确了规划条件的相关责任：
规划条件内容涉及相关部门的，由资源规划部门征求相关部门意见，待相关部门意见反馈后，资源规划部门将国土空间规划相关的空间治理内容纳入规划条件，其他非空间治理内容作为规划条件附件，按照“谁要求、谁监管、谁负责”的原则，由相关部门按照部门职责通过对项目进行监管的方式予以落实。